چرا باید در ترکیه ملک بخرم؟
این سوال متداولترین پرسشی است که از ما میشود. جواب کوتاه این است. زندگی در کشوری پیشرفته اما در عین حال با هزینه پایین. اگر در سالهای اخیر بازار ملک ترکیه را دنبال کرده باشید خواهید دید که در این کشور قیمت ملک هم به صورت لیر و هم به صورت دلاری رشد داشته است. در واقع در یک بازه ۵ الی ۱۰ ساله شما یک سرمایهگذاری مطمئن و سودآور خواهید کرد و درعین حال از مزایای زندگی در این کشور استفاده خواهید کرد.
برای گرفتن شهروندی ترکیه، ملکی با چه قیمت بخرم؟
اگر قصد گرفتن شهروندی و پاسپورت کشور ترکیه را دارید باید خانهای به مبلغ حداقل ۴۰۰ هزار دلار بخرید. برای گرفتن اقامت ترکیه که قابل تمدید نیز میباشد خرید خانه با قیمت بالاتر از ۲۰۰ هزار دلار ضروری است. اگر خانهای با قیمت زیر ۲۰۰ هزار دلار بخرید امکان اخذ شهروندی و اقامت را ندارید اما میتوانید از مزایای این خرید استفاده کنید که شامل اقامت در خانه خود در هنگام سفر به ترکیه، اجاره دادن ملک با قیمت بالا و همچنین کسب سود از سرمایهگذاری ملکی در ترکیه استفاده کنید. این قوانین تا سال ۲۰۲۵ به روز هستند و ممکن است در سالهای آینده تغییر کنند.
قیمت خانه در ترکیه چقدر است؟
در کشور ترکیه و به خصوص در شهرهایی مانند ازمیر، استانبول، آنکارا و آنتالیا شما میتوانید خانههایی از ۵۰ هزار دلار تا میلیونها دلار را مشاهده کنید. اگر صرفاً قصد خرید خانه در این کشور را دارید میتوانید مبالغ کمی به این کار اختصاص دهید. اما برای اخذ اقامت خرید خانهای به مبلغ حداقل ۲۰۰ هزار دلار و برای اخذ شهروندی و پاسپورت خرید خانهای به مبلغ حداقل ۴۰۰ هزار دلار ضروری است. به طور معمول با ۱۰۰ هزار دلار میتوان یک خانه مناسب در شهرهای مختلف ترکیه و حتی استانبول پیدا کرد.
راه جایگزین برای اخذ شهروندی ترکیه چیست؟
اگر دوست ندارید در بازار ملک ترکیه سرمایهگذاری کنید، میتوانید با سپرده کردن ۵۰۰ هزار دلار در یکی از بانکهای ترکیه اقدام به اخذ شهروندی و پاسپورت کشور ترکیه کنید. با توجه به کاهش ارزش دلار در مقابل سایر ارزها و بهخصوص طلا، توصیه ما این است که با خرید خانه، سرمایهگذاری سودمندتری داشته باشید.
آیا برای افتتاح حساب در ترکیه باید اقامت این کشور را داشته باشم؟
حتی اگر قصد اقامت و شهروندی در ترکیه را ندارید میتوانید در برخی از بانکهای این کشور افتتاح حساب کنید. با این کار میتوانید به سیستم مالی جهانی وصل شوید و برخی از خدمات بانکهای ترکیهای را دریافت کنید.
آیا امکان سرمایهگذاری در ساخت و ساز در ترکیه وجود دارد؟
ما در رویال اویم اولین شرکت ایرانی هستیم که به صورت تخصصی در زمینه ساخت و ساز ملک در ترکیه فعالیت داریم. سازندگان ایرانی و ترکیهای که قصد ساخت پروژه در کشور ترکیه را دارند با همکاری رویال اویم جذب سرمایهگذار میکنند. بنابراین شما میتوانید به جای خرید خانه، در پروژههای ساختمانی مشارکت نمایید و سود بیشتری را کسب نمایید.
چطور اقامت ترکیه را دریافت کنم؟
برای دریافت اقامت ترکیه راههای مختلفی وجود دارد که رایجترین آن خرید ملک است. حتی با خرید ملک با مبالغ کمتر از ۴۰۰ هزار دلار میتوان اقامت یک تا دوساله گرفت، اما برای شهروندی باید ملکی حداقل ۴۰۰ هزار دلاری خرید و سه سال نگه داشت. سایر مسیرها شامل اقامت کاری با داشتن پیشنهاد شغل، اقامت تحصیلی با ثبتنام در دانشگاههای ترکیه، ازدواج با شهروند ترک، و اقامت کوتاهمدت توریستی هستند که هرکدام مدت و شرایط خاص خود را دارند.
آیا قوانین مربوط به تابعیت دوگانه در ترکیه در سال ۲۰۲۵ تغییر کرده است؟
در سال ۲۰۲۵، ترکیه همچنان تابعیت دوگانه را به رسمیت میشناسد و هیچ الزام قانونی برای لغو تابعیت قبلی وجود ندارد. این یعنی اتباع خارجی میتوانند پس از دریافت شهروندی، پاسپورت ترکیه را در کنار پاسپورت قبلی خود حفظ کنند. البته رعایت قوانین کشور مبدأ همچنان ضروری است؛ برای مثال، برخی کشورها تابعیت مضاعف را نمیپذیرند و ممکن است شهروندی قبلی را لغو کنند. در مورد ایران، محدودیتی رسمی برای داشتن تابعیت ترکیه وجود ندارد، اما مسائل حقوقی، مالیاتی و سفر باید طبق قوانین هر دو کشور مدیریت شود.
چرا باید از مشاوره خرید ملک و اقامت در ترکیه استفاده کنم؟
قوانین ترکیه هر سال تغییر میکنند. برای مثال قانون گرفتن پاسپورت و شهروندی از طریق خرید ملک به یکباره تغییر کرد و حداقل قیمت ملک از ۲۵۰ هزار دلار به ۴۰۰ دلار افزایش یافت. نداشتن مشاور با تجربه در برخی موارد باعث از دست دادن سرمایه افراد شده است. توصیه ما این است که چند درصد از سرمایه خود را به مشاور اختصاص دهید تا در این زمینه متضرر نشوید.
