راهنمای کامل گرفتن شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید خانه در سال ۲۰۲۵

در این مقاله به صورت گام به گام، راهنمای کامل گرفتن شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید خانه در سال ۲۰۲۵ را برای شما توضیح خواهیم داد. قانون اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید خانه که از سال ۲۰۲۲ اجرا شد یکی از جذاب‌ترین برنامه‌های مهاجرتی و شهروندی در جهان است. پیش از سال ۲۰۲۲ با خرید یک خانه به مبلغ ۲۵۰ هزار دلار امکان اخذ شهروندی ترکیه وجود داشت. این قانون از ژوئن سال ۲۰۲۲ تغییر کرده و مبلغ آن به ۴۰۰ هزار دلار افزایش یافت.

دلیل استقبال از این برنامه مهاجرتی ترکیه این است که این کشور با موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد خود، نه تنها از نظر تاریخی و فرهنگی غنی است، بلکه به یک مرکز اقتصادی پویا در منطقه تبدیل شده است. عضویت فعال در اقتصادهای بزرگ منطقه، تنوع فرهنگی که بازتابی از تاریخ باستانی و همزیستی تمدن‌هاست، آب‌وهوای معتدل و مطلوب در اکثر فصول سال، و دسترسی آسان و سریع به بازارهای بین‌المللی، ترکیه را به مقصدی بسیار جذاب برای سرمایه‌گذاران، بازنشستگان، دانشجویان و به طور کلی مهاجران از سراسر جهان تبدیل کرده است.

در این میان، برنامه گرفتن شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید خانه یکی از مسیرهای مهاجرتی سریع، قانونی و پرطرفدار است که توجه بسیاری از علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری خارجی و کسب اقامت دائم را به خود جلب کرده است. این برنامه به سرمایه‌گذاران خارجی این امکان را می‌دهد که با خرید ملک در ترکیه، تابعیت و پاسپورت این کشور را به دست آورند. این گزینه به ویژه برای ایرانیان که به دنبال تنوع بخشیدن به سرمایه‌گذاری‌های خود، دسترسی به بازارهای جدید و تجربه زندگی در محیطی متفاوت هستند، بسیار مطلوب است. این راهنما به تفصیل به جوانب مختلف این برنامه، از شرایط و مراحل گرفته تا هزینه‌ها و نکات کلیدی، می‌پردازد تا شما را در این مسیر یاری رساند.

برنامه TCBI: گرفتن شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید خانه

برنامه گرفتن شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید خانه که به طور رسمی با عنوان Turkish Citizenship by Investment (TCBI) شناخته می‌شود، در سال ۲۰۱۷ به عنوان بخشی از تلاش‌های دولت ترکیه برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی و تحریک بخش املاک، معرفی شد. این برنامه به سرعت به یکی از شناخته‌شده‌ترین و محبوب‌ترین طرح‌های مهاجرتی در سطح جهان تبدیل گشت. این برنامه در ابتدا شامل خرید خانه به مبلغ ۲۵۰ هزار دلار بود که بعدها و در سال ۲۰۲۲ به ۴۰۰ هزار دلار افزایش یافت.

هدف اصلی TCBI، فراهم کردن مسیری سریع و مستقیم برای اتباع خارجی جهت کسب شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری مشخص در اقتصاد این کشور بود. در حالی که این برنامه شامل سرمایه‌گذاری در انواع دارایی‌ها مانند خرید سهام شرکت‌ها، اوراق قرضه دولتی، یا ایجاد کسب‌وکار نیز می‌شد، بخش املاک و مستغلات به دلیل شفافیت، سهولت اجرا و بازدهی بالقوه، به پرطرفدارترین گزینه در بین متقاضیان تبدیل شده است.

این برنامه به متقاضی اجازه می‌دهد تا با خرید ملک یا املاکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا، نه تنها سرمایه‌گذاری قابل توجهی در بخش املاک ترکیه انجام دهد، بلکه شهروندی کامل این کشور را برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود دریافت کند. این تابعیت شامل حقوق و مزایای شهروندان ترک، از جمله حق رای، دسترسی به خدمات دولتی و قابلیت تردد آسان در سطح بین‌المللی، می‌شود. انعطاف‌پذیری برنامه در اجازه خرید املاک مختلف (مسکونی، تجاری، زمین) و امکان سرمایه‌گذاری گروهی (مانند چند نفر با هم خرید کنند)، آن را برای طیف وسیعی از سرمایه‌گذاران جذاب کرده است.

مزایا و معایب گرفتن شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید خانه

تصمیم به مهاجرت و سرمایه‌گذاری در کشور دیگر، نیازمند بررسی دقیق مزایا و معایب است. برنامه شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک نیز از این قاعده مستثنی نیست. درک کامل این جوانب به شما کمک می‌کند تا تصمیمی آگاهانه بگیرید.

مزایا

دریافت پاسپورت ظرف چند ماه: یکی از جذاب‌ترین ویژگی‌های این برنامه، سرعت بالای فرآیند است. در مقایسه با بسیاری از برنامه‌های مهاجرتی دیگر در جهان، برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری املاک، فرآیندی نسبتاً سریع دارد. تمام پروسه معمولاً در عرض ۳ تا ۶ ماه انجام شده و پس از تکمیل تمام مراحل قانونی، پاسپورت ترکیه صادر می‌شود. این سرعت بالا، امکان برنامه‌ریزی دقیق‌تر برای آینده و جابجایی سریع‌تر را فراهم می‌کند.

امکان سفر بدون ویزا به بیش از ۱۱۰ کشور: پاسپورت ترکیه مزایای فراوانی در حوزه سفر بین‌المللی دارد. دارندگان پاسپورت ترکیه می‌توانند بدون نیاز به اخذ ویزا، به بیش از ۱۱۰ کشور در سراسر جهان سفر کنند. این شامل بسیاری از کشورهای اروپایی، آسیایی و آفریقایی است که دسترسی به بازارهای جهانی و تسهیل سفرهای کاری و تفریحی را به طور چشمگیری افزایش می‌دهد.

مالکیت صد در صد ملک برای خارجی‌ها: برخلاف برخی کشورها که محدودیت‌هایی برای مالکیت خارجی‌ها بر املاک دارند، ترکیه درهای خود را به روی سرمایه‌گذاران خارجی گشوده است. اتباع خارجی می‌توانند ۱۰۰ درصد مالکیت املاک را در ترکیه به نام خود ثبت کنند، که این امر انعطاف‌پذیری بالایی در انتخاب و خرید ملک، چه برای سکونت و چه برای سرمایه‌گذاری، به سرمایه‌گذاران می‌دهد.

آموزش و خدمات درمانی رایگان یا ارزان: شهروندان ترکیه از امکان دسترسی به سیستم آموزشی و درمانی دولتی این کشور بهره‌مند می‌شوند. این بدان معناست که شما و اعضای خانواده‌تان می‌توانید از مدارس و دانشگاه‌های دولتی با هزینه‌های بسیار پایین‌تر یا حتی رایگان استفاده کنید. همچنین، خدمات درمانی در بیمارستان‌های دولتی با تعرفه‌های بسیار مناسب‌تری نسبت به بخش خصوصی ارائه می‌شود.

بازار املاک رو به رشد: بازار املاک ترکیه، به ویژه در شهرهای بزرگ و مقاصد توریستی، شاهد رشد مداوم قیمت‌ها و تقاضا بوده است. این رشد، سرمایه‌گذاری در ملک را نه تنها راهی برای کسب شهروندی، بلکه فرصتی برای سودآوری از افزایش ارزش ملک در بلندمدت نیز قرار می‌دهد. پروژه‌های نوسازی شهری و پروژه‌های مسکونی جدید، ارزش سرمایه‌گذاری را در این بازار افزایش می‌دهند.

معایب

نیاز به سرمایه‌گذاری بالا (حداقل ۴۰۰ هزار دلار): شرط اصلی و اولیه برای شرکت در این برنامه، خرید ملکی با حداقل ارزش ۴۰۰ هزار دلار آمریکا است. این مبلغ، سرمایه‌گذاری قابل توجهی محسوب می‌شود و برای همه سرمایه‌گذاران، به ویژه کسانی که تازه شروع به سرمایه‌گذاری بین‌المللی کرده‌اند، ممکن است چالش‌برانگیز باشد.

الزام نگه داشتن ملک به مدت سه سال: قانونی مهم در این برنامه، تعهد به عدم فروش ملک خریداری شده به مدت حداقل سه سال از زمان ثبت سند است. این بدان معناست که سرمایه شما برای یک دوره زمانی مشخص قفل می‌شود و امکان نقد کردن سریع آن وجود ندارد. این شرط، انعطاف‌پذیری شما را در صورت تغییر شرایط یا نیاز به سرمایه کاهش می‌دهد.

قوانین متغیر با توجه به سیاست‌های دولت: قوانین مهاجرتی و سرمایه‌گذاری، به خصوص در کشورهایی که اقتصادشان در حال تحول است، ممکن است دستخوش تغییرات شوند. اگرچه برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری املاک در حال حاضر بسیار جذاب است، اما همیشه این احتمال وجود دارد که دولت ترکیه در آینده، شرایط یا حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری را تغییر دهد. آگاهی از این موضوع و پیگیری مستمر تغییرات قانونی ضروری است. توصیه ما این است که درباره اخذ شهروندی و اقامت ترکیه بیشتر مطالعه کنید.

شرایط و قوانین گرفتن شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید خانه

برای موفقیت در فرآیند اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه از طریق خرید خانه، رعایت دقیق شرایط تعیین شده توسط دولت ترکیه الزامی است. این شرایط تضمین می‌کنند که سرمایه‌گذاری واقعی و قانونی انجام شده و منافع بلندمدت آن برای کشور حفظ شود.

حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری: شرط اساسی برای واجد شرایط شدن، خرید حداقل یک یا چند ملک به ارزش کلی ۴۰۰ هزار دلار آمریکا است. این مبلغ باید بر اساس ارزش‌گذاری رسمی و کارشناسی شده ملک تأیید شود.

اثبات انتقال وجه از طریق سیستم بانکی: نحوه پرداخت مبلغ خرید ملک بسیار حائز اهمیت است. دولت ترکیه تاکید دارد که تمام مبالغ مربوط به خرید ملک و سرمایه‌گذاری باید از طریق سیستم بانکی بین‌المللی و با استفاده از حواله‌های بانکی سوئیفت واریز شود. انتقال وجه نقدی پذیرفته نیست و باید اثبات شود که منبع این وجوه قانونی است. این رویه به ردیابی سرمایه‌گذاری و جلوگیری از پولشویی کمک می‌کند.

نداشتن سوء پیشینه کیفری: متقاضی باید اثبات کند که هیچ‌گونه سابقه کیفری در کشور خود یا سایر کشورهایی که در آن‌ها اقامت داشته، ندارد. این امر معمولاً با ارائه گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدأ انجام می‌شود. این گواهی باید توسط سفارت یا کنسولگری کشور مبدأ در ترکیه تأیید یا به صورت رسمی ترجمه و نوتر شود.

مالکیت قانونی ملک و ثبت رسمی در اداره ثبت اسناد (تاپو): پس از پرداخت وجه و اتمام فرآیند خرید، سند مالکیت یا تاپو باید به نام متقاضی ثبت شود. این سند، مدرک رسمی مالکیت شما بر ملک است و ثبت آن در اداره ثبت اسناد و املاک برای درخواست شهروندی ضروری است.

تعهد کتبی به عدم فروش ملک برای مدت ۳ سال: هنگام ثبت سند، در سیستم اداری ترکیه، تعهدی کتبی از سوی خریدار (متقاضی شهروندی) دریافت می‌شود که بر اساس آن، وی متعهد می‌شود ملک خریداری شده را حداقل به مدت سه سال از تاریخ ثبت سند، به هیچ عنوان نفروشد. این تعهد به طور رسمی در سند مالکیت ثبت می‌گردد و تا پایان دوره سه ساله قابل فسخ نیست.

همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال مشمول دریافت پاسپورت می‌شوند: مزیت مهم این برنامه، امکان انتقال تابعیت به خانواده متقاضی اصلی است. همسر قانونی متقاضی و تمامی فرزندان او که سنشان کمتر از ۱۸ سال تمام باشد، نیز واجد شرایط دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه خواهند بود. این امر، این برنامه را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری خانوادگی تبدیل می‌کند.

مراحل گرفتن شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید خانه

فرآیند اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، یک فرآیند گام به گام است که نیازمند دقت و پیگیری مستمر است. درک صحیح هر مرحله، از بروز خطا و اتلاف وقت جلوگیری می‌کند. توصیه ما این است که مقاله خرید ملک و خانه در ترکیه را مطالعه کنید تا با تمامی شرایط مربوط به خرید ملک در این کشور آشنا شوید. مراحل اقدام شما به صورت زیر خواهد بود.

مرحله اول، انتخاب وکیل و مشاور معتبر: اولین و یکی از مهم‌ترین گام‌ها، انتخاب یک وکیل مهاجرت و مشاور املاک باتجربه و معتبر است که در زمینه قوانین شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری تخصص داشته باشد. وکیل شما نه تنها در یافتن ملک مناسب، بلکه در انجام تمام امور حقوقی، اداری و جمع‌آوری مدارک لازم، شما را یاری خواهد کرد. اطمینان حاصل کنید که وکیل یا موسسه‌ای که انتخاب می‌کنید، دارای سوابق موفق و نظرات مثبت از مشتریان قبلی باشد. برای مشاوره رایگان با وکلا و مشاورین رویال اویم به بخش تماس با ما مراجعه کنید.

مرحله دوم، جستجوی ملک و انجام کارشناسی رسمی: با راهنمایی وکیل و مشاور املاک خود، شروع به جستجوی ملک مناسب با بودجه و نیازهایتان کنید. پس از انتخاب ملک مورد نظر، لازم است یک شرکت کارشناسی معتبر  که توسط دولت ترکیه تأیید شده است، ارزش واقعی ملک را تعیین کند. این گزارش کارشناسی  برای اثبات ارزش ۴۰۰ هزار دلاری ملک به مقامات دولتی الزامی است.

مرحله سوم، دریافت شماره مالیاتی و افتتاح حساب بانکی: برای انجام معاملات ملکی و سرمایه‌گذاری در ترکیه، نیاز به دریافت شماره مالیاتی خواهید داشت. این شماره از اداره مالیات محلی دریافت می‌شود. پس از آن، باید یک حساب بانکی در یکی از بانک‌های ترکیه افتتاح کنید تا بتوانید وجه خرید ملک را از طریق آن انتقال دهید.

مرحله چهارم، انتقال وجه و خرید رسمی ملک: پس از تأیید ارزش ملک توسط کارشناس و دریافت شماره مالیاتی، مبلغ خرید ملک باید از طریق حواله بانکی از حساب بانکی شما به حساب فروشنده واریز شود. پس از تأیید واریز، قرارداد خرید ملک در دفاتر اسناد رسمی یا نوتر تنظیم و سپس در اداره ثبت اسناد و املاک یا تاپو به نام شما ثبت رسمی خواهد شد.

مرحله پنجم، ثبت تعهد عدم فروش ۳ ساله در تاپو: در زمان ثبت سند مالکیت، تعهد کتبی شما مبنی بر عدم فروش ملک برای مدت حداقل سه سال، در سند تاپو ثبت می‌شود. این یک مرحله اجباری برای درخواست شهروندی است.

مرحله ششم، ارائه درخواست رسمی برای شهروندی: پس از تکمیل مراحل خرید ملک و ثبت سند، مدارک لازم شامل سند مالکیت، گزارش کارشناسی، اثبات انتقال وجه، گواهی عدم سوء پیشینه، شناسنامه‌ها و مدارک هویتی اعضای خانواده، و سایر مدارک مورد نیاز، به همراه فرم درخواست شهروندی به اداره مهاجرت یا دفاتر مربوطه تسلیم می‌گردد.

مرحله هفتم، انجام بررسی امنیتی و اداری: مقامات ذی‌صلاح ترکیه، درخواست شما و اعضای خانواده‌تان را مورد بررسی‌های امنیتی و اداری قرار خواهند داد. این مرحله شامل استعلام از نهادهای امنیتی و اطمینان از صحت تمام مدارک ارائه شده است.

مرحله هشتم، دریافت کارت شناسایی کیملیک و پاسپورت ترکیه: در صورت تأیید درخواست شما، کارت شناسایی شهروندی ترکیه یا کیملیک صادر خواهد شد. پس از دریافت کیملیک، می‌توانید برای اخذ پاسپورت ترکیه اقدام کنید. پاسپورت و کارت کیملیک، مدارک هویتی رسمی شما به عنوان شهروند ترکیه خواهند بود.

هزینه‌های اصلی و جانبی

هنگام خرید خانه در ترکیه با هدف دریافت شهروندی، لازم است علاوه بر مبلغ اصلی خرید ملک، هزینه‌های جانبی دیگری را نیز در نظر بگیرید. این هزینه‌ها می‌توانند بسته به شرایط و نوع ملک متفاوت باشند، اما موارد اصلی عبارتند از:

۴۰۰ هزار دلار هزینه برای خرید ملک: این مبلغ، حداقل سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای خرید ملک است. شما می‌توانید یک یا چند ملک به این ارزش خریداری کنید.

مالیات انتقال ملک حدود ۴ درصد: هنگام انتقال سند مالکیت یا تاپو، هزینه‌ای به عنوان مالیات انتقال ملک دریافت می‌شود که معمولاً ۴ درصد از ارزش اعلام شده ملک است. این مبلغ معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود، اما گاهی اوقات کل آن را خریدار پرداخت می‌کند.

هزینه کارشناسی رسمی بین ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ دلار: برای ارزیابی ارزش ملک توسط کارشناس رسمی، هزینه‌ای دریافت می‌شود که بسته به پیچیدگی ملک و تعرفه شرکت کارشناسی، بین ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ دلار آمریکا متغیر است.

هزینه وکیل بین ۳۰۰۰ تا ۵۰۰۰: اگر از خدمات یک وکیل مهاجرت و املاک استفاده می‌کنید، هزینه حق‌الوکاله وی بسته به تجربه و اعتبار وکیل و حجم کار، معمولاً بین ۳۰۰۰ تا ۵۰۰۰ دلار آمریکا خواهد بود. این هزینه شامل کلیه خدمات حقوقی و اداری مربوط به فرآیند شهروندی است.

هزینه ترجمه و نوتر اسناد بین ۲۰۰ تا ۵۰۰: برخی از مدارک هویتی و شناسایی شما مانند شناسنامه و سند ازدواج نیاز به ترجمه رسمی به زبان ترکی و تأیید توسط دفتر اسناد رسمی یا نوتر دارند. هزینه این خدمات بسته به تعداد مدارک و تعرفه نوتر، معمولاً بین ۲۰۰ تا ۵۰۰ دلار است.

مالیات بر ارزش افزوده در صورت خرید از پروژه‌های جدید: اگر ملک مورد نظر شما در پروژه‌های ساختمانی جدید خریداری شود، ممکن است مشمول مالیات بر ارزش افزوده شوید. نرخ این مالیات بسته به ارزش ملک و نوع پروژه (مسکونی یا تجاری) بین ۱ تا ۲۰ درصد متغیر است. با این حال، در برخی موارد، برای خریداران خارجی املاک مسکونی، مالیات بر ارزش افزوده به نرخ ۱ درصد کاهش می‌یابد.

اشتباهات رایج گرفتن شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید خانه

برای اطمینان از موفقیت در فرآیند اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه از طریق خرید خانه، لازم است از اشتباهات رایجی که ممکن است سایر سرمایه‌گذاران مرتکب شده باشند، آگاه باشید و از آن‌ها اجتناب کنید.

خرید ملک فاقد شرایط قانونی برای شهروندی: یکی از بزرگترین اشتباهات، خرید ملکی است که از نظر دولت ترکیه شرایط لازم برای اخذ شهروندی را ندارد. ممکن است برخی املاک، به دلیل قرار گرفتن در مناطق ممنوعه برای خرید خارجی‌ها، یا به دلیل مشکلات ثبتی، یا اینکه ارزش واقعی آن‌ها کمتر از ۴۰۰ هزار دلار است، برای این منظور مناسب نباشند. حتماً قبل از خرید، با وکیل خود از قانونی بودن ملک برای این منظور اطمینان حاصل کنید.

عدم استفاده از وکیل متخصص در قوانین مهاجرت: تلاش برای انجام تمام مراحل اداری به تنهایی، بدون کمک یک وکیل متخصص، می‌تواند منجر به بروز اشتباهات فاحش و تأخیرهای طولانی شود. قوانین مهاجرت و املاک پیچیده هستند و تغییرات دائمی دارند. وکیل شما تضمین می‌کند که تمام مراحل به درستی و مطابق با آخرین قوانین انجام شود.

انتقال پول نقد به‌جای حواله بانکی: همانطور که قبلاً ذکر شد، دولت ترکیه انتقال وجه نقد را نمی‌پذیرد. استفاده از پول نقد برای پرداخت بخش قابل توجهی از مبلغ خرید ملک، می‌تواند فرآیند اخذ شهروندی را با مشکل مواجه کند و منجر به رد درخواست شما شود. همیشه از کانال‌های بانکی برای انتقال وجه استفاده کنید.

بی‌توجهی به موقعیت مکانی و ارزش سرمایه‌گذاری: صرفاً با هدف دریافت شهروندی، اقدام به خرید ملک نکنید. به موقعیت مکانی ملک، پتانسیل رشد قیمت آن در آینده، امکانات رفاهی منطقه، و دسترسی به مراکز حمل و نقل عمومی و خدمات توجه کنید. سرمایه‌گذاری در ملک باید یک تصمیم عاقلانه و بلندمدت باشد. ملکی که در منطقه مناسبی قرار گرفته باشد، نه تنها ارزش سرمایه‌گذاری شما را حفظ می‌کند، بلکه در صورت نیاز به فروش در آینده، خریداران بیشتری خواهد داشت.

توجه: گاهی اوقات فروشندگان ملک در ترکیه خانه‌ای با قیمت بسیار پایین را با قیمت بالای ۴۰۰ هزار دلار به خریداران می‌فروشند. در این حالت علاوه بر ضرر مالی خریدار، در هنگام کارشناسی رسمی ارزش ملک کمتر از ۴۰۰ هزار دلار برآورد می‌شود و در نتیجه واجد صلاحیت دریافت پاسپورت نیز نخواهید بود.

نکات طلایی گرفتن شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید خانه

برای به حداکثر رساندن موفقیت و اطمینان از یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه در راستای اخذ شهروندی ترکیه، به نکات طلایی زیر توجه کنید.

همیشه ارزش واقعی ملک را با گزارش رسمی تأیید کنید: اطمینان حاصل کنید که ارزش ملک شما توسط یک کارشناس رسمی تأیید شده و در گزارش ثبت شده است. این گزارش، مبنای اصلی اثبات مبلغ سرمایه‌گذاری شماست و باید با ارزش واقعی بازار مطابقت داشته باشد. از پذیرش گزارش‌های غیررسمی یا ارزیابی‌های شخصی خودداری کنید.

از پروژه‌های معتبر و دارای مجوز استفاده کنید: هنگام خرید از سازندگان، حتماً اعتبار شرکت سازنده را بررسی کنید. پروژه‌هایی که دارای تمام مجوزهای لازم از شهرداری و دولت هستند و سوابق خوبی در تحویل به موقع پروژه‌ها دارند، انتخاب امن‌تری هستند. تحقیق در مورد پروژه‌هایی که قبلاً توسط سرمایه‌گذاران خارجی برای شهروندی استفاده شده‌اند، می‌تواند مفید باشد.

قبل از خرید، وضعیت منطقه از نظر محدودیت خرید خارجی‌ها را بررسی کنید: در برخی مناطق خاص ترکیه، ممکن است محدودیت‌هایی برای خرید ملک توسط اتباع خارجی وجود داشته باشد. وکیل شما باید از این قوانین آگاه باشد و اطمینان حاصل کند که ملک مورد نظر شما در منطقه‌ای واقع شده است که امکان خرید برای خارجی‌ها وجود دارد.

ترجیحاً ملک‌هایی با پتانسیل رشد قیمت انتخاب کنید: علاوه بر هدف اصلی دریافت شهروندی، به جنبه سرمایه‌گذاری ملک نیز توجه کنید. املاکی که در مناطق در حال توسعه، نزدیک به پروژه‌های عمرانی مهم، یا در مراکز شهری با تقاضای بالا قرار دارند، پتانسیل بیشتری برای افزایش ارزش در بلندمدت دارند. این امر سودآوری سرمایه‌گذاری شما را تضمین می‌کند.

نتیجه‌گیری

برنامه گرفتن شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید خانه در سال ۲۰۲۵ همچنان یکی از سریع‌ترین، شفاف‌ترین و مطمئن‌ترین راه‌ها برای ورود به بازار املاک بین‌المللی و تجربه زندگی در کشوری با ظرفیت‌های اقتصادی، فرهنگی و جغرافیایی بی‌نظیر است. ترکیه با ارائه این برنامه، به سرمایه‌گذاران خارجی این فرصت را می‌دهد که با یک سرمایه‌گذاری هدفمند در بخش املاک، نه تنها صاحب ملک و شهروندی یک کشور اروپایی آسیایی شوند، بلکه از مزایای فراوان آن مانند سفر بدون ویزا به بیش از ۱۱۰ کشور، سیستم آموزشی و درمانی پیشرفته و بازار رو به رشد املاک بهره‌مند گردند.

با رعایت دقیق شرایط قانونی، انتخاب مشاوران و وکلای مجرب، و انجام تحقیقات کافی در خصوص ملک و موقعیت مکانی آن، این سرمایه‌گذاری می‌تواند نه تنها امنیت مالی و فرصت‌های جدیدی را برای شما و خانواده‌تان فراهم کند، بلکه دریچه‌ای به سوی دنیایی از فرصت‌های جدید و تجربه‌های زندگی متفاوت بگشاید. پیگیری مستمر تغییرات قوانین و مشورت با متخصصان، کلید موفقیت در این مسیر خواهد بود.

مقاله خرید ملک و خانه در ترکیه و اخذ شهروندی و اقامت ترکیه را بخوانید تا اطلاعات بیشتری درباره این موارد به دست آورید.